В Сбербанке есть три уровня проверки стоимости.
1 Зеленая зона — идет автоматическая проверка и принятие отчета
2. Желтая зона — идет ручная проверка, после которой в 90 случаев приходит отказ.
3. Красная зона — автоматический отказ.
У оценщика есть ТРИ попытки проверить стоимость.
Максимальную стоимость по зеленой зоне он не знает.
Вариантов просчета цены два.
ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ:
Оценщик ставит максимально возможную цену и попадает в желтую зону — 1 попытка.
Он несколько снижает цену и попадает в зеленую зону — 2 попытка (И вот это стоимость это максимально возможная цена квартиры)
Остается также 3 попытка.
Она пригодиться в случае если во второй попытке попали снова в желтую зону что бы еще снизить цену до зеленой зоны, или если во второй попытке попали в зеленую зону попробовать еще чуть поднять стоимость по зеленой зоне, не заходя в желтую).
ВТОРОЙ ВАРИАНТ
Оценщик ставит максимально возможную цену и попадает в зеленую зону — 1 попытка.
Тогда он ставит цену выше и обычно попадет в желтую зону — 2 попытка (Значит цену ставим ту, по которой при первой попытке попали в зеленую зону).
Если не попадает, то ставит цену еще выше и тогда в 99.9 процентах случаев попадает в желтую зону.